不動産担保用語集

遺産分割

相続人間で遺産を分ける手続きのこと。

「遺言書に従って行う」遺産分割と、「相続人間の取り決め(協議・調停・審判)に従って行う」遺産分割の2通りがあります。

遺産分割の方法には、次の4種類があります。

1. 現物分割:現金、土地などの遺産を相続人間で物理的に分ける。

2. 代償分割:遺産を取得した相続人が、他の相続人に代償金を払う。

3. 換価分割:遺産を売却し、それで得たお金を相続人間で分ける。

4. 共有分割:遺産を複数の相続人の共有名義とする。

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