競売取下げ

債権者（お金を貸している側）が裁判所に申し立てた不動産の競売手続きを中止させることを指します。ローンの延滞が続き、裁判所から「競売開始決定通知」が届いたとしても、開札が行われる前であれば、まだ家を救うチャンスはあります。

取下げを実現するためには、遅延している元金や利息、延滞金を一括で支払うか、任意売却によって債権者と合意する必要があります。しかし、多額の現金をすぐに用意するのは困難です。そこで活用されるのが、不動産担保ローンによる「借り換え」です。ジャパントラストファンドのような専門会社から融資を受けて現在の債権者に全額返済し、競売を取り下げてもらうことで、住み慣れた家を失わずに済むケースがあります。競売は時間が経つほど選択肢が狭まるため、通知が届いたら一刻も早く「取下げ」に向けた専門家への相談が必要です。