既存不適格物件

建築された当時は法律に適合していたものの、その後の法改正などによって現在の基準を満たさなくなった建物のことです。違法建築とは異なりますが、再建築の制限などがあるため一般的な金融機関では担保評価が厳しくなりがちです。専門の不動産担保ローン会社であれば、現状の価値を適正に評価して融資の相談に乗れるケースがあります。