担保評価

金融機関が担保となる不動産の価値を評価すること。不動産価値に対して「担保掛目」を乗じて算出された担保評価額が上限となることが多い。特に不動産担保ローンにおいては、金融機関が評価額を決定する重要な判断材料となる。担保評価額は市場価値概念と軌を一にしており、算出した担保評価額を踏まえ、当該担保物件の処分により回収が確実と見込まれる額を「処分可能見込額」という。