担保査定

担保物件が融資額に見合うかどうかを判断する査定のことです。

法務局や不動産のある市区町村の役所で、対象となる不動産の権利関係等を調査し、現地確認・調査をした上で総合的に査定額を算出します。

不動産の担保額は、金融機関が算出した時価に対してそれぞれの金融機関の掛目をかけることによって割り出されているのです。

担保掛目は、ローンの種類や保障期間の有無によって異なりますが大体70%に定められており、担保評価額が低い不動産は融資額も少なくなってしまいます。