担保割れ（オーバーローン）

不動産の担保評価額が、融資残高よりも少なくなっている状態を意味し、別名オーバーローンとも呼ばれています。

担保割れしてしまうと、不動産を買い換えようとしても売却後に残る不動産ローンの残債を返済しなければなりません。