担保付き融資

担保付き融資とは、お金を借りる際、万が一返済が滞った場合に備えて、債務者が金融機関に対して不動産や有価証券などの価値ある資産を「担保」として差し入れる形式の融資のことです。金融機関は、差し入れられた担保に抵当権などを設定し、返済が不能となった場合にはその担保を処分（競売や任意売却など）することで、優先的に債権を回収します。

この仕組みにより、金融機関側は貸し倒れのリスクを大幅に低減できるため、無担保融資（カードローンやビジネスローンなど）と比較して、「高額な資金」を「低金利」かつ「長期間」で貸し出すことが可能になります。

担保には、不動産のほか、定期預金や有価証券などを利用するケースもありますが、最も代表的なのは土地や建物などの「不動産」です。不動産担保ローンは、まさにこの担保付き融資の典型であり、所有する不動産の価値を最大限に活用して、事業資金や納税資金、おまとめローンなど、多目的な資金調達を実現する手段として広く利用されています。