契約不適合責任

契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）とは、売買した不動産に、雨漏りやシロアリ被害、土壌汚染など、契約書に記載されていなかった隠れた欠陥や不具合があった場合、売主が買主に対して負わなければならない法的な責任のことです。買主は売主に対して、修繕の請求や代金の減額、契約解除などを求めることができます。競売物件や訳あり物件などは、この契約不適合責任が免責（売主が責任を負わない）となっていることが多く、購入後に思わぬ修繕費用が発生するリスクがあります。そうした急な資金需要に対しても、購入した不動産そのものを担保にしてスピーディーに修繕費用を調達できるのが不動産担保ローンの強みの一つです。