和解

返済の遅延などで債権者（金融機関）とトラブルが生じた際、お互いに譲歩して解決を目指す合意のことです。裁判所を通さず話し合う「裁判外の和解」と、裁判の中で合意する「裁判上の和解」があります。不動産担保ローンの実務においては、競売の手続きが進んでいる最中に、債務者が一括返済や売却の計画を提示し、債権者が競売を取り下げることに合意するケースなどがこれに当たります。

和解が成立すれば、最悪の事態である強制的な競売を回避し、生活を立て直すきっかけを掴むことができます。そのためには、債権者が納得する「確実な返済計画」が必要です。