和解調書

和解調書（わかいちょうしょ）とは、不動産担保ローンの返済が遅延し、金融機関との間でトラブルになった際、裁判所を介した話し合い（訴訟上の和解や民事調停）において、両者が今後の返済計画（リスケジュールや分割弁済など）で合意に達した際、その内容を裁判所が記録した公的な書面のことです。

この和解調書は、単なる民間同士の合意書や契約書とは異なり、裁判の「確定判決」と全く同じという、極めて重い法的効力（債務名義）を持っています。

融資を受けている債務者側の目線では、和解調書が作成されることで、一時は一触即発だった「競売（強制執行）」の手続きを法的にストップさせ、合意した新しい計画に沿って無理のない返済をリスタートできるというメリットがあります。しかし一方で、この和解調書に記載された約束を再び破って（滞納して）しまった場合、金融機関は改めて裁判を起こす必要がなく、この和解調書をそのまま使って「強制執行を申し立てる」ことができるようになります。滞納トラブルにおける、最終的な法的手続きの一歩手前に位置する重要な実務書類です。