区分所有地

分譲マンションのように、一棟の建物の一部を独立して所有する権利のことです。専有部分（自分の部屋）については自由に売買や担保設定が可能です。不動産担保ローンにおいてマンションを担保にする場合は、この区分所有権と、敷地に対する権利（敷地利用権）をセットで担保として評価します。