再建築不可物件

再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、法律上新たに建物を建て直すことができない土地や建物のことです。建築基準法が定める「敷地が幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない（接道義務）」を満たしていないケースが代表的です。建て替えができないため市場価値が低く見積もられがちで、一般的な銀行のビジネスローン等では担保として認められないことが大半です。しかし、専門の不動産担保ローン会社であれば、リフォームして賃貸に出す等の収益性や立地を考慮し、再建築不可物件であっても適正な担保評価を行い、お客様の資金ニーズにお応えできる独自の審査ノウハウを持っています。