公示地価／実勢価格

「公示地価」は国土交通省が毎年発表する土地取引の指標となる価格です。一方「実勢価格」は、市場で実際に売買が成立する取引価格のことです。不動産担保ローンでは、金融機関はこれらの価格や路線価などを総合的に判断して、対象物件の担保価値（いくらまで融資できるか）を決定します。