元本確定

根抵当権において、担保される債権の額（借入元本）が固定されることです。確定後は新たな借入を担保できなくなり、通常の抵当権と同じ扱いになります。不動産担保ローンで借り換えやおまとめを行う際、既存の借入先に根抵当権が設定されている場合は、この元本確定や抵当権抹消の手続きを行うことで、新たな融資へのスムーズな移行が可能になります。