借地権／底地

「借地権」は他人の土地を借りて建物を建てる権利のことです。逆に、借地権が設定されている土地の所有権を「底地」と呼びます。権利関係が複雑になるため一般的な銀行では担保として評価されにくいですが、不動産担保ローンを専門とする金融機関では、これらの権利単体でも担保として融資可能な場合があります。