不動産担保用語集

任意整理

任意整理とは、裁判所を通さずに、弁護士や司法書士が債権者(金融機関やカード会社)と直接交渉し、借金の返済を楽にする手続きです。具体的には、将来かかる利息をカットしてもらったり、返済期間を3〜5年程度に延ばしてもらったりして、毎月の負担を減らします。自己破産とは異なり、特定の借金だけを選んで整理できるため、保証人がついている借金を外したり、車を残したりといった柔軟な対応が可能です。

ただし、手続きを行うと信用情報機関に記録(いわゆるブラックリスト)が残るため、数年間は新たなローンやカードの利用が難しくなります。不動産担保ローンを検討される方の中には、高い利息のカードローンを任意整理する前に、不動産を担保にして低金利で「一本化」し、信用を守りながら完済を目指す道を選ぶ方も多くいらっしゃいます。

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