ワークアウト

ワークアウトとは、金融機関が、業績悪化や資金繰りの悪化により借入金の返済が困難になった企業に対して行う、経営再建支援や不良債権の回収・処理業務全般を指す金融専門用語です。

単に担保不動産を強制的に競売にかけて資金を回収するような「法的な処理」だけでなく、当事者同士の話し合いによる「私的な解決」を模索する点に特徴があります。具体的には、元金の返済猶予や金利の引き下げといった返済条件の変更（リスケジュール）、あるいは不動産の任意売却の支援、事業の一部譲渡など、多様な手法を組み合わせて企業の再建と債権回収の最大化を図ります。

不動産担保ローンを扱うノンバンクやサービサー（債権回収会社）においては、画一的な法的整理に持ち込むよりも、ワークアウトの専門的なノウハウを駆使して債務者と柔軟に協議する方が、関係者にとって損失を抑えた解決に繋がるケースが存在します。