レバレッジ

「てこの原理」を意味し、自己資金だけでなく金融機関からの融資（他人資本）を活用することで、より大きな収益率を目指す投資効果のことです。不動産投資において、手元の資金を残しつつ不動産担保ローンを活用して新たな収益物件を購入することで、レバレッジ効果を効かせ、資産形成のスピードを加速させることができます。