ノンリコースローン

ノンリコースローン（非遡及型融資）とは、ローンの返済原資を「担保にした不動産から得られる収益」や「不動産の売却代金」のみに限定した融資手法です。万が一返済が滞り、担保不動産を売却しても借入金が残ってしまった場合でも、債務者は残債を個人の財産から返済する義務（遡及義務）を負わないのが最大の特徴です。主に大規模な不動産ファンドなどで利用されます。一方で、一般的な不動産担保ローンは「リコースローン（遡及型融資）」であり、担保を処分しても残債がある場合は引き続き返済義務が残りますが、その分ノンリコースローンと比べて審査が通りやすく、金利も低く抑えられ、個人や中小企業でも利用しやすいという特徴があります。