配当要求

不動産の競売手続において、競売を申し立てた債権者以外の一定の債権者が、売却代金から配当を受けるために裁判所へ権利を申し出る手続きのことです。

競売が開始されると、裁判所は「配当要求終期」を定めます。配当要求が必要な債権者は、この期限までに権利を届け出ることで、売却代金から配当を受けられる可能性があります。

一方で、登記された抵当権者などは、配当要求を行わなくても競売手続において配当対象となることが一般的です。

不動産担保ローンでは、複数の抵当権者が存在する場合、競売による売却代金は法律で定められた順位に従って配当されます。そのため、担保不動産の価値によっては後順位の債権者が十分な回収を受けられないこともあります。