共同抵当権

複数の不動産を共同担保として、一つの極度額を設定する根抵当権のことです。例えば、事業資金の融資を受ける際に、一つの不動産だけでは担保価値が不足する場合、複数の土地や建物をまとめて担保に入れることで、より大きな融資枠を設定できることがあります。

根抵当権であるため、極度額の範囲内で継続的な借入れや返済を行うことができ、主に事業資金融資や不動産投資融資などで利用されています。

不動産担保ローンの審査では、各不動産の評価額を総合的に判断して担保価値が算定されます。複数の不動産にまたがって設定されるため、通常の抵当権に比べて登記や権利関係の確認が複雑になる場合がありますが、複数の資産を活用して融資枠を確保できる点が特徴です。